洛杉矶房产投资顾问
在美国购买老旧房产，真的能省钱吗
洛杉矶房产投资顾问
www.meifang8.com
在美国，如果是产权公寓或连栋屋的房产买主，那么就会有被要求按月交付物业管理费那样的烦恼。而购买的是老旧房产的买主则会更加苦恼，因为他们不仅仅要交 付和普通房产买主交付的物业管理费部分（每个房产的物业管理费有所不同，由各物业管理公司自行规定，大致的范围是每年4000至5000美元），还要负担比较附加有高额的维修人工费用的管理费。因为越是老旧的房产，维修投入相应的也会增加，而在美国，人工成本则是比较高昂的成本。
对于购买老旧连栋屋的买主来说，虽然不需要交付物业管理费(即使有管理费，也是微不足道)，但是却被要求要保持房产外围外观符合地方政府的规定。美国各地的小城镇(独栋屋大多散布在小城镇)都制定了本地区居民必须遵守的细则。比如规定门前草坪的草不能超过5英寸，如果不整理的话过不久买主就会收到罚单，因此也需要雇请专人打理。
所以对于在美国购买了老旧的房产的买主，虽然在购买交钱的时候会很省钱，但是后续的收尾也会花费不少钱。因此，在美国买房还是需要了解美国国情，切不可中国式思维代入。
在中国购买房产，越是老旧就越是省钱，因为随着房产年代的增长，房产价值也相应会有折旧，无疑，在中国购买老旧房产是真的经济实惠，是很多有购房需求但是不想支付太多经济成本的买主的最好选择。那么，在美国购买老旧的房产，也真的会省钱吗？
在美国，如果是产权公寓或连栋屋的房产买主，那么就会有被要求按月交付物业管理费那样的烦恼。而购买的是老旧房产的买主则会更加苦恼，因为他们不仅仅要交 付和普通房产买主交付的物业管理费部分（每个房产的物业管理费有所不同，由各物业管理公司自行规定，大致的范围是每年4000至5000美元），还要负担比较附加有高额的维修人工费用的管理费。因为越是老旧的房产，维修投入相应的也会增加，而在美国，人工成本则是比较高昂的成本。
对于购买老旧连栋屋的买主来说，虽然不需要交付物业管理费(即使有管理费，也是微不足道)，但是却被要求要保持房产外围外观符合地方政府的规定。美国各地的小城镇(独栋屋大多散布在小城镇)都制定了本地区居民必须遵守的细则。比如规定门前草坪的草不能超过5英寸，如果不整理的话过不久买主就会收到罚单，因此也需要雇请专人打理。
所以对于在美国购买了老旧的房产的买主，虽然在购买交钱的时候会很省钱，但是后续的收尾也会花费不少钱。因此，在美国买房还是需要了解美国国情，切不可中国式思维代入。
1www.meifang8.com
、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服删除；
相关文章
- 飞机托运行李也不一定安全！航司员工偷运毒品，竟挂在无辜乘客名下 2026-04-03
- 最低罚款490美元！加州共乘车道规则南北不同，这几点要注意 2026-04-03
- 比特币也能当“首付”？房利美放行，买房方式或迎变化 2026-04-03
- 川普纪念金币设计通过 将投产 引发法律争议 2026-04-02
本文由资深地产经纪人Jason Wang推荐
